현금 흐름 메모를 구입하는 방법

현금 흐름 어음은 채무 상품, IOU 또는 약속 어음입니다. 개인이나 사업체가 다른 개인이나 사업체로부터 돈을 빌릴 때 그 메모는 부채의 증거입니다. 돈을 벌고 자하는 개인은 차용인의 어음 상환으로이자를 벌어 현금 흐름 어음을 사고 돈을 벌 수 있습니다. 현금 흐름 노트를 구매하면 거래에서 "대출자"가되므로 차용인은 대출 금액과이자에 대해 상환합니다. 비즈니스 또는 부동산에 대한 메모를 포함하여 다양한 유형의 현금 흐름 메모가 있습니다. 구매하는 현금 흐름 노트의 유형에 따라 구매를 찾고 완료하는 출처가 다를 수 있습니다.

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구매할 현금 흐름 노트의 유형을 결정하십시오. 비즈니스 현금 흐름 노트를 구입하려면 비즈니스 중개인에게 문의해야합니다. 모기지 현금 흐름 노트를 구매하려는 경우 가장 좋은 리소스는 모기지 브로커입니다. 이 중개인은 어음 판매자와 현금 흐름 어음의 구매자 사이의 연락 담당자 역할을합니다.

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브로커에게 문의하십시오. 온라인 검색이나 전화 번호부를 통해 지역 모기지 및 비즈니스 중개인을 찾을 수 있습니다. 브로커에게 전화하여 현금 흐름 노트 구매에 대한 관심을 표현하고 판매 가능한 현금 흐름 노트를 확인하십시오.

현금 흐름 어음의 약관에 대해 토론하십시오. 브로커로부터 현금 흐름 노트의 원금, 차용인이 지불하는 이자율 및 현금 흐름 노트에 남은 기간을 알아보십시오. 예를 들어, 모기지 현금 흐름 어음에서 구매자가 12 ~ 15 %의 수익을 올리는 것이 일반적입니다.

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소유권을 이전하려면 약속 메모를 작성하십시오. 현금 흐름 어음을 구매하면 이제 해당 어음의 원금을 빌리는 사람이됩니다. 이를 위해서는 어음의 소유자와 어음의 차용인을 현금 흐름 어음 상환 책임 당사자로 표시하는 약속 어음을 생성해야합니다.

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에스크로를 만듭니다. 에스크로 계정은 어음의 약속 어음 및 조건에 따라 현금 흐름 어음 입금 및 지불을위한 자금이 발생하는 제 3 자 계정입니다. 브로커는 에스크로 계정을 만들거나 귀하를 대신하여 설정하기 위해 변호사를 고용 할 수 있습니다.

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입금 구매 금액. 현금 흐름 어음을 구매하고 있으므로 해당 어음의 구매 가격을 에스크로 계정에 입금해야합니다. 에스크로 계정 관리자는이 돈을 현금 흐름 어음 판매자에게 지불합니다.

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월별 지불금을 모으십시오. 이제 귀하는 현금 흐름 어음의 소유자이며 대출자가 대출금을 상환하기 위해 원금과이자를 포함하여 월별 지불을해야합니다. 일반적으로 차용인이 에스크로 계정으로 돈을 지불 한 다음 계정 관리자가 귀하에게 돈을 지불합니다.